谁又上了碧桂园服务的收购清单？

2020年12月11日，碧桂园服务CFO黄鹏曾说过这样一句话：原则上未来一年内，碧桂园服务不会再融资。

彼时，碧桂园服务正寻求配售新股，融资77.45亿港元。

想不到，刚过了不到半年，碧桂园服务就放弃了原则。

2021年5月25日，碧桂园服务连发两个公告，宣布计划通过配售新股融资104.24亿港元，发行可换股债券融资50.38亿港元。

两项合计融资约155亿港元，比之前恒大物业、华润万象生活的IPO融资规模还要大。

碧桂园服务的此次融资无疑是个大型抽水机，势必给正在排队IPO或正在筹备配售新股的同行造成不小的影响。

碧桂园服务于2018年6月通过介绍形式上市，彼时并未进行融资。所以，碧桂园服务上市后，多次通过配售新股或发行可换股债券进行融资。

算上这次融资活动，碧桂园服务上市后的累计融资规模达到了290亿港元。

碧桂园服务每次融资，都会有大的并购事件：

2019年，收购港联不动产；

2020年，收购城市纵横、满国康洁、福建东飞；

2021年，收购蓝光嘉宝。

所以，碧桂园服务此次融资，想必又要干一票大的。

从资金用途来看，这次融资主要用于并购商业管理、资产管理、生活服务类业务。

受母公司碧桂园的基因影响，碧桂园服务的非住宅业务一直存在短板，尤其是商业管理、资产管理。

虽然并购的港联不动产、蓝光嘉宝都在非住宅领域有所布局，但品牌属性不强。

而这次，可能的并购目标是谁呢？

环顾目前市场，恰好有这么个标的，待价而沽。

2021年4月9日，彭博报道称，仲量联行(JLL)正在考虑以出售其中国物业管理业务，代价至少5亿美元。

根据仲量联行年报数据，其亚太区物业及设施管理业务收入约为3亿美元，其中大中华区占比约为30%左右。

前有万科物业联姻戴德梁行，成为细分领域的头部玩家。2020年，「万物梁行」在149个城市累计服务超1700个项目，全年新增拓展超过200个项目。

而今，碧桂园服务或许也需要并购一个与其江湖地位相匹配的品牌。

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